公积金贷款额度如何计算，计算公式来了

住房公积金个人贷款额度如何计算？

近期，北京市公布首套住房个人住房贷款最低首付比例下调为30%。而如果想用公积金贷款买房，自己的贷款额度怎么算？方法来了

住房公积金贷款可贷额度有哪些规定？

（由于各省市规定都不相同，以下以广州市为例进行说明）

1️⃣ 不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。个人可贷额度 = 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2️⃣ 不高于个人住房公积金贷款最高额度。

一人申请个人住房公积金贷款最高额度为60万元；

两人或两人以上购买同一套自住住房的，贷款额度为申请人贷款额度之和，最高额度100万元；

生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套自住住房的，一人贷款最高可贷78万元，两人或两人以上最高可贷130万元。

3️⃣ 不高于购房总价款×（1－最低首付比例）

公积金贷款最低首付比例规定为：

购买本市首套住房的购房人家庭最低首付款比例为20%；

无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）或住房贷款记录已结清，且在本市拥有1套住房的购房人家庭，最低首付款比例为30%；

对有未结清住房贷款记录且在本市拥有1套住房的购房人家庭，最低首付款比例为40%。

4️⃣ 根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。

（具体以当地政策文件为准）

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