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抵押是指借款人将其拥有的财产(如不动产、动产、权利等)作为借款的担保物,以确保借款人能够按时还款。抵押方式则是指在不同类型的财产担保中,按照法律规定和借贷双方协议,确定的不同担保方式。
抵押贷款
一般抵押方式可以分为动产抵押、不动产抵押、权利抵押、企业抵押、共同抵押以及最高额抵押6种:
不动产抵押:以不动产作为抵押物进行的抵押,是目前最为常见的一种抵押方式。
动产抵押:以动产作为抵押物进行的抵押,通常包括各种机器设备、交通工具、存货等。
权利抵押:以法律规定的各种财产权利作为抵押物进行的抵押,常见的包括土地使用权、知识产权等。
财团抵押(企业抵押):以抵押人所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体进行的抵押,主要适用于企业、公司等组织机构。
共同抵押(总括抵押):为了同一债权的担保,在多个不同的财产上设置的抵押,通常适用于借款人信用较差、无法提供足够抵押物的情况。
最高额抵押:抵押人和抵押权人在最高额限度内协议,以抵押物对一定期间内连续发生的债权进行担保,是一种较为灵活的抵押方式。
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