房改房是什么意思 ？住房改房的朋友要注意喽

房改房，听起来陌生又新颖的一个名词，实际上出现时间并不算短。那么房改房是什么意思，它又有什么区别于普通房屋的特点呢?接下来，就让小编给大家来为大家进行解答一下吧。

1、 房改房是什么意思

a、 它也叫已购公房，其实就是城镇居民在不违背政府部门所制定的住房政策的情况下，以原定的价格或者标准买入的国家公有住房。它其实是可以获得房改政策优惠的房屋。

b、不知道房改房是什么意思的人，换一种方式就能理解了，那就是把它理解成国家给没有享受到住房优抚资金的职工居民的变相补偿行为，也就是把住房制度变成住房商品化的一种方式，主要是取决于政府对社会保障性住房提供量的考量决定，所以并不会受到市场价格的影响。

c、大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因为自身并不符合它的享受条件，所以也就从未关心过，它的享受群体只能是部分达到被分配标准的职工人群。

2、房改房的特点有哪些

a、它是把单位的公有住房用最原始的成本价格卖给员工的一种方式，其实也是一种变相的工资补偿，可以让员工在享受因为国家住房制度改革,而获得价格更加低廉的住房。

b、它只对部分限定人群销售，而非所有人均能享受，可以获得“房改房”购买权的人，必须是特定职工人群。

c、房改房是不可以像普通商品房一样随意的去建筑面积，国家有明确限定了合格的面积大小，避免某些可享受房改房的人投机取巧地低价购入，高价售出，钻国家的空子。

d、房改房的价格通常都因为受到工龄、职务和职工所在家庭人口等各项因素的影响而可以获得低于普通住房的超低折扣，所以只要付出较低的资金即可获得。

e、房改房的住房是不能随意进行销售的，出售前往往要经历很多年才能对外销售，而无法像商品房一样可以根据自己的想法和需求进行标价或出售，这也是导致它不被一些人喜欢的原因。